VILNIUS, rugpjūčio 19 — Sputnik. "Luminor Lietuva" vyriausiasis ekonomistas Žygimantas Mauricas situaciją Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje koronaviruso pandemijos metu pavadino fenomenalia. Apie tai jis parašė savo Facebook paskyroje.
"Fenomenas! Lietuvoje, priešingai nei Latvijoje ir Estijoje, tiek būsto nuomos, tiek ir būsto pardavimo kainos koronaviruso pandemijos įkarštyje nesumažėjo", — rašo ekonomistas.
Jo nuomone, tam buvo keturios priežastys. Pirmoji — rekordinis imigrantų (daugiausia grįžtančių lietuvių) srautas į Lietuvą. Pasak Maurico, kovo–iepos mėnesiais grynasis tarptautinės migracijos balansas buvo +8,3 tūkst., iš jų +4,4 tūkst. Lietuvos piliečių ir 3,9 tūkst. imigrantų iš trečiųjų šalių.
Antroji priežastis, anot ekonomisto, yra itin dideli Lietuvos vartotojų lūkesčiai. Kaip trečiąją priežastį Mauricas įvardijo gerą situaciją darbo rinkoje. Sodros duomenimis, birželį apdraustųjų skaičius buvo tik 2,1 procento mažesnis nei prieš metus, o darbo užmokestis buvo net 11,8 procento didesnis nei prieš metus.
Paskutine priežastimi ekonomistas įvardijo mažą Lietuvos ekonomikos priklausomybę nuo atvykstančių užsienio turistų (bei užsienio pirkėjų, pavyzdžiui, suomių Estijoje), tad trumpalaikės nuomos rinkos kritimas turėjo santykinai menką poveikį visai rinkai.
Mauricas taip pat pažymėjo, kad Lietuva turi atkreipti dėmesį į Vokietiją ir Skandinaviją, kur būsto kainos stipriai auga, kas lemia tai, kad pučiasi ekonominiai "burbulai".
"Reikia skatinti statybas ir didinti būstų pasiūlą, kad neišpūstume kainų burbulo ir Lietuvoje", — apibendrino jis.
Registrų centro duomenimis, per septynis šių metų mėnesius registruotų nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių skaičius sudarė 65,6 tūkst. ir buvo devyniais procentais mažesnis nei 2019 metų sausio–liepos mėnesiais (72,2 tūkst.). Liepos mėnesį jų buvo daugiau nei 12,2 tūkst. Tai yra devyniais procentais daugiau nei 2019 metų liepą ir net 23,5 procento daugiau nei šių metų birželį.
Kalbant apie gyvenamųjų namų pardavimo sandorius, per metus jų buvo 6,4 tūkst. — dviem procentais mažiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu. Liepos mėnesį buvo įregistruota daugiau nei 1,3 tūkst. sandorių, tai yra net 30 procentų daugiau nei šių metų birželį.
Anksčiau Lietuva pagal būsto kainų augimo tempą užėmė trečią vietą pasaulyje pagal "The Global House Price Index" reitingą. Respublikoje vidutinė nekilnojamojo turto kaina per pirmąjį metų ketvirtį padidėjo 13,8 proc. per 12 mėnesių.
