Teks mokėti "krauju uždirbtais pinigais". Lietuvoje keisis reikalavimai perkant būstą

Didesnio įnašo reikalavimas neturės įtakos pirmą kartą perkantiems būstą, o sustiprinta kapitalo apsauga padidins bankų atsparumą rizikai, mano Lietuvos bankas

VILNIUS, rugsėjo 30 — Sputnik. Lietuvos bankas siūlo griežtinti pradinio įnašo reikalavimą ne pirmoms būsto paskoloms, o kredito davėjams taikyti papildomą 2 proc. kapitalo rezervą būsto paskolų portfeliui. Apie tai pranešė Lietuvos banko spaudos tarnyba.

Lietuvos banko valdybos pirmininkas Gediminas Šimkus pareiškė, kad būsto rinka vis dar yra itin aktyvi, dėl to spartėja kainų augimas — didelė dalis pirkimų tebėra vykdomi nuosavomis lėšomis, tačiau pastaruoju metu būsto paskolų augimo tempas ženkliai paspartėjo.

"Nerimą kelia tai, kad vis dažniau imamos papildomos būsto paskolos jau turint vieną ar daugiau tokių paskolų, tikėtina, su tikslu įsigytą būstą išnuomoti ar uždirbti iš vertės kilimo ateityje. Tokie sandoriai prisideda prie rinkos kaitimo ir, kaip parodė Lietuvos banko analizė, kelia didesnę riziką, kad dėl tinkamai nepasvertų finansinių įsipareigojimų netikėtai pasikeitus ekonominei situacijai namų ūkiai patirs rimtų finansinių problemų", — sakė jis.

Svarbu pabrėžti, kad siūlomos prevencinės priemonės yra tikslinės: pavyzdžiui, didesnio pradinio įnašo reikalavimas niekaip nepaveiks pirmuosius būstus įsigyjančių asmenų, o didesnė kapitalo apsauga didins bankų atsparumą su būsto paskolomis susijusiai rizikai.

Lietuvos bankas siūlo sugriežtinti kreditingumo reikalavimus nuo kitų metų sausio 1 dienos.

Siūloma, kad norint paimti antrą ar paskesnę paskolą būstui įsigyti, reikės turėti ne mažesnį nei 30 proc. pradinį įnašą nuosavomis lėšomis.

Tikimasi, kad sugriežtintas reikalavimas skatins gyventojus labiau pasverti prisiimamus finansinius įsipareigojimus ir galimybes grąžinti paskolą finansinei situacijai pablogėjus.