Švedijos nekilnojamojo turto rinka smunka. O dėl to, kad Lietuvoje Skandinavijos bankai užima dominojančią poziciją, „Stokholmo banga", pasiekusi Baltijos krantus, gali pavirsti tikru cunamiu ir nugalėti Lietuvos naujo būsto savininkus. Ir nors Lietuvos bankas ramina, kad "atšilimas" Stokholmo nekilnojamojo turto rinkoje nepaveiks būsto paskolų sitemos Lietuvoje, analitikai kalba kitaip ir įspėja potencialius būsto pirkėjus.
— Violeta, sveikinu su įkurtuvėmis. Jūs su Tomu tik prieš pusmetį susituokėte ir jau turite savo butą. Taip smagu!
— Ačiū, Jurgita, už sveikinimus. Aš pati net negalėjau suvokti, kad šiandien taip lengvai galima pasiskolinti, pasirodo, palūkanos tokios mažos — mažiau nei 2% metinių palūkanų ir nereikia daug dokumentų rinkti, tik kelias pažymas atsineši. Kartu mes uždirbame beveik du tūkstančius per mėnesį. Visai pakankamai, kad bankas pripažintų mus mokiais klientais. Po mėnesio mes jau gyvenome nuosavame bute.
— Kiek jums apseis šis butas iš viso?
— Mes nusipirkome 65 kvadratinių metrų trijų kambarių butą už 102 tūkstančius eurų. 30 metų kiekvieną mėnesį mokėsime po 350 eurų. Taigi galutinė suma — 130 tūkstančių eurų.
— Bet juk per 30 metų gyvenime daug kas gali pasikeisti. Butų kainos gali žymiai nukristi. Taip jau buvo 2008-2009 krizės metais. Palūkanos — didės. Bet juk galima dar ir darbą prarasti, neduok Dieve, o tai reiškia, kad prarasite ir pajamas, kuriomis apmokote šią paskolą. Bankai ilgai nelaukia. Trijų mėnesių vėlavimas ir… konfiskacija bei buto pardavimas per teismą tuometinėmis kainomis. Bankas pasiims visus pinigus ir jūs liksite lauke, o paskola kaip Damoklo kardas kabės virš jūsų galvų.
Čia dažnas gyvenimo pavyzdys. Mano draugei taip nutiko. Ji kartu su vyru 2007 metais pirko butą už 120 tūkstančių eurų, galutinė kaina —165 tūkstančiai eurų. O po trejų metų įmonė, kurioje jie abu dirbo, bankrutavo. Greitai surasti naujo darbo jie nesugebėjo. Susidarė skola. O dar po pusmečio bankas per teismą butą konfiskavo, aukcione pardavė už 75 tūkstančius eurų. Jiems priteisė sumokėti likusią sumą, beveik 80 tūkstančių eurų. Jie pradėjo daug pyktis, draugė su vyru išsiskyrė ir dabar su vaiku ir tėvais gyvena mažame bute. Beveik pusę atlyginimo išmoka bankui už butą, kurio neturi. Štai tokia istorija apie kreditą butui.
— Liūdnas pavyzdys. Mes apmąstėm ir tokį variantą. Bet mūsų šeima labai draugiška ir stipri. Aš jau ir laukiuosi, penktas menuo. Vyras turi gerą darbą logistikos srityje. Taigi mes esame užtikrinti savo ateitimi.
— Duok Dieve. Aš jums linkiu tik laimės ir gerovės naujame bute. Įkurtuves švęsite? Ar pakviesite į svečius?
— Žinoma. Tik naujas užuolaidas nusipirksiu ir kelsime puotą draugams.
